نقشه UTM در الهیه برای پرونده هایی لازم می شود که در آن ها موقعیت و حدود دقیق ملک باید به شکل رسمی ثبت شود؛ از تفکیک آپارتمانی و صدور سند تک برگ برای واحدها گرفته تا تعیین اصلاحی معبر. نقشه با مهر کارشناس رسمی دادگستری صادر می شود تا برای اداره ثبت و شهرداری قابل استناد باشد.
تهیه نقشه UTM در الهیه
آخرین به روزرسانی:
پرونده های رایج در الهیه
تفکیک آپارتمانی و سند تک برگ واحدها
الهیه بافت مسکونی متراکمی دارد و بخش زیادی از املاکش ساختمان های چند واحدی است. برای صدور سند تک برگ هر واحد، ابتدا باید موقعیت و حدود پلاک اصلی روشن باشد. مراحل کامل را در صفحه دریافت سند تک برگ توضیح داده ایم.
پلاک های مادر و تفکیک های قدیمی
بسیاری از قطعات امروزی الهیه از تفکیک پلاک های بزرگ قدیمی به دست آمده اند. در این پرونده ها شماره پلاک ثبتی فرعی گاهی با آنچه در معامله گفته شده نمی خواند و باید با استعلام پلاک ثبتی و برداشت مختصات تطبیق داده شود.
اصلاحی معبر و عقب نشینی
برای پرونده های ساخت، تعیین میزان عقب نشینی نیازمند جانمایی ملک روی نقشه ۱:۲۰۰۰ شهرداری است تا مشخص شود چه بخشی از زمین در طرح تعریض قرار می گیرد.
خروجی کار
- نقشه UTM با مختصات حدود اربعه و مهر کارشناس رسمی
- مساحت دقیق و مقایسه با مساحت مندرج در سند
- جانمایی روی نقشه پایه شهرداری در صورت نیاز
مرجع رسیدگی
پرونده های ثبتی این محدوده معمولا در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شمیران و پرونده های شهرداری در منطقه ۱ رسیدگی می شود.
هزینه و زمان
برآورد هزینه بر اساس متراژ و نوع تاییدیه انجام می شود؛ صفحه هزینه نقشه UTM را ببینید. اعزام کارشناس به الهیه معمولا در همان هفته انجام می شود.