نقشه UTM در فرمانیه بیشتر برای املاک بزرگ و قطعات حاصل از باغ های قدیمی خواسته می شود. هرچه مساحت ملک بیشتر باشد، اختلاف چند درصدی بین سند و وضع موجود به متراژ بزرگ تری تبدیل می شود، و روشن کردن این اختلاف بدون برداشت مختصات ممکن نیست.
تهیه نقشه UTM در فرمانیه
آخرین به روزرسانی:
چه چیزی فرمانیه را متفاوت می کند
قطعات بزرگ و باغ های قدیمی
بخشی از املاک فرمانیه از باغ های قدیمی باقی مانده یا از تفکیک آن ها به دست آمده است. در این قطعات، حدود اغلب با دیوارهای قدیمی مشخص شده که لزوما با حدود سند یکی نیست. برداشت دقیق نشان می دهد دیوار موجود روی مرز سند است یا از آن عبور کرده.
تفکیک قطعات بزرگ
برای تقسیم یک قطعه بزرگ به چند قطعه، نقشه تفکیکی با مختصات UTM هر قطعه لازم است. شرایط و مراحل را در صفحه تفکیک زمین و اراضی نوشته ایم.
پیاده سازی حدود پیش از ساخت
پیش از دیوارکشی یا شروع ساخت، حدود سند باید روی زمین علامت گذاری شود. این کار در صفحه پیاده سازی حدود سند و میخ کوبی حدود اربعه توضیح داده شده و در قطعات بزرگ اهمیت بیشتری دارد.
خروجی کار
- نقشه UTM با مختصات حدود اربعه و مهر کارشناس رسمی دادگستری
- گزارش اختلاف مساحت سند با وضع موجود
- نقشه تفکیکی در صورت درخواست
- میخ کوبی چهار گوشه ملک روی زمین
مرجع رسیدگی
پرونده های ثبتی این محدوده معمولا در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شمیران و پرونده های شهرداری در منطقه ۱ رسیدگی می شود.
هزینه و زمان
در قطعات بزرگ، مساحت تعیین کننده اصلی هزینه است. برای اراضی وسیع گاهی برداشت با پهپاد به صرفه تر است. جزئیات تعرفه در صفحه هزینه نقشه UTM آمده است.