هزینه نقشه یو تی ام (UTM) در سال ۱۴۰۵ با مهر کارشناس رسمی دادگستری برای ملک مسکونی از حدود ۴ میلیون تومان شروع می شود. برای زمین کشاورزی و باغ، هکتار اول از حدود ۸ میلیون تومان است و هر هکتار بعدی حدود ۳ تا ۵ میلیون تومان اضافه می شود.
هزینه نقشه برداری زمین مسکونی (چهارگوشه و مسطح)
|
متراژ ملک |
هزینه تقریبی (مسکونی مسطح) |
زمان تحویل |
|
تا 250 متر مربع |
4,000,000 تومان |
2 تا 3 روز |
|
250 تا 500 متر مربع |
5,000,000 تومان |
3 تا 4 روز |
|
500 تا 1000 متر مربع |
6,500,000 تومان |
4 تا 5 روز |
|
1000 تا 5000 متر مربع |
از 8,000,000 تومان |
5 تا 7 روز |
|
بالای 5000 متر مربع |
توافقی |
بعد از بازدید |
هزینه نقشه برداری زمین کشاورزی و باغ
| مساحت زمین |
هزینه تقریبی |
| تا ۱ هکتار (۱۰٬۰۰۰ متر مربع) |
از حدود 8,000,000 تومان |
| هر هکتار بعدی (تا ۱۰ هکتار) |
حدود 3,000,000 تا 5,000,000 تومان |
| بالای ۱۰ هکتار |
توافقی |
قیمت ها تقریبی است. برای باغ، اراضی شیب دار یا ملک با شکستگی زیاد، ضرایب سختی کار اعمال می شود (در ادامه توضیح داده شده). برای عدد دقیق، مدارک را در واتساپ بفرستید یا با 0912 250 1154 تماس بگیرید.
هزینه نقشه UTM یک عدد ثابت نیست؛ به متراژ، کاربری، موقعیت و نوع تاییدیه ملک شما بستگی دارد. در ادامه هزینه برای کاربردهای مختلف، عوامل افزایش و کاهش قیمت، و نکاتی که جلوی پرداخت اضافی شما را می گیرد توضیح داده ایم.
تعرفه نقشه برداری ۱۴۰۵ و قیمت بازار: در اردیبهشت ۱۴۰۵، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور جدول هزینه های پایه ساخت و ساز و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۵ را به سازمان های استان ها ابلاغ کرد (خبرگزاری مهر). این تعرفه ها به ازای هر متر مربع بنا و برای گروه های ساختمانی تعیین می شوند. هزینه نقشه UTM زمین اما بیشتر به مساحت، تعداد گوشه ها، کاربری و سختی کار بستگی دارد؛ برای همین جدول های بالا را بر اساس متراژ زمین و قیمت های سال ۱۴۰۵ تنظیم کرده ایم.
◂اطلاعات بیشتر درباره نقشه UTM
هزینه نقشه یو تی ام برای کاربردهای مختلف
تعرفه بسته به اینکه نقشه برای چه اداره ای تهیه می شود فرق می کند:
هزینه نقشه UTM برای سند تک برگ
رایج ترین نوع. نقشه وضع موجود عرصه با مهر کارشناس رسمی دادگستری برای ارائه به اداره ثبت تهیه می شود. هزینه از 4,000,000 تومان شروع می شود.
اگر اداره ثبت از شما «گواهی تعیین مختصات ملک» خواسته، فرم خام، نمونه و مراحل آن را در صفحه
گواهی تعیین مختصات ملک ببینید.
نقشه اصلاحی و باقیمانده در مقیاس ۱:۵۰۰ با پوشش شعاع ۷۰ متری. تعرفه این نوع را معمولا سازمان نظام مهندسی استان سالانه ابلاغ می کند.
هزینه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی
نکته مهمی که اکثر کاربران نمی دانند: زمین کشاورزی با وجود متراژ بزرگ، معمولا ارزان تر از ملک مسکونی هم متراژ است، چون جزئیات و سختی کار کمتری دارد. هزینه بر اساس مساحت و تعداد قطعات محاسبه می شود؛ معمولا هکتار اول از حدود ۸ میلیون تومان و هر هکتار بعدی حدود ۳ تا ۵ میلیون تومان است.
هزینه برداشت مختصات توسط مهندس برون سپار (SSBR)
گاهی پس از درخواست سند، اداره ثبت مهندس طرف قرارداد خودش (SSBR) را می فرستد که فقط مختصات گوشه ها را برمی دارد و نقشه ای تحویل نمی دهد. تعرفه این مرحله را اداره ثبت سالانه ابلاغ می کند و جداست.
هزینه تهیه نقشه utm به چه چیزهایی بستگی دارد؟
-
متراژ ملک: هرچه بزرگ تر، گران تر.
-
کاربری: مسکونی معمولا گران تر از کشاورزی (سختی کار و جزئیات بیشتر).
-
شکل هندسی: هرچه تعداد گوشه و شکستگی بیشتر، نقاط برداشتی بیشتر و هزینه بالاتر.
-
موقعیت و توپوگرافی: دشت ارزان تر، تپه ماهور و کوهستانی گران تر.
-
نوع تاییدیه: مهر کارشناس دادگستری گران تر از نظام مهندسی.
-
خدمات جانبی: جانمایی سند، جانمایی روی نقشه ۱:۲۰۰۰، استخراج پلاک ثبتی هزینه جدا دارند.
-
فاصله و ایاب و ذهاب: ملک خارج از محدوده، هزینه رفت و آمد اضافه می کند.
ضرایب افزاینده قیمت (سختی کار)
باغ و املاک با پوشش گیاهی متراکم: به دلیل بسته بودن دید دوربین و اختلال در ارتباط گیرنده با ماهواره، طبق دستورالعمل سازمان نقشه برداری ضریب سختی (مثلا حدود ۱.۸ برابر) اعمال می شود.
اراضی شیب دار و کوهستانی: نیاز به استقرار چندباره دستگاه.
ملک کلنگی با دسترسی سخت به گوشه ها: مثلا برداشت گوشه های عقب از روی پشت بام.
حدود نامشخص یا نبود دیوار و فنس: تهیه نقشه نیازمند مرز مشخص است.
نکته: برای زمین باغ، نقشه برداری را در پاییز و زمستان انجام دهید که شاخ و برگ کمتر مانع کار شود و ضریب سختی پایین بیاید.
نقشه UTM با مهر دادگستری گران تر است یا نظام مهندسی؟
مهر کارشناس رسمی دادگستری: برای سند تک برگ، شهرداری و دادگاه الزامی است. گران تر است چون مسئولیت حقوقی صحت نقشه بر عهده کارشناس است.
مهر نظام مهندسی: برای برخی درخواست های منابع طبیعی کافی است و ارزان تر است.
پیش از سفارش، از اداره مقصد بپرسید دقیقا چه مهری می خواهد تا بابت مهر گران تر بی دلیل هزینه ندهید. جزئیات بیشتر در نقشه ثبتی با مهر کارشناس رسمی.
-
هزینه استخراج پلاک ثبتی از مدارک ثبتی (اگر لازم باشد)
-
هزینه جانمایی سند یا جانمایی روی نقشه ۱:۲۰۰۰
-
هزینه ایاب و ذهاب برای ملک خارج از محدوده
-
ضریب اضافه برای وجود بنا، استخر یا سازه روی ملک (تعرفه عرصه با عرصه و اعیان فرق دارد)
-
هزینه تفسیر عکس هوایی در پرونده های منابع طبیعی (خدمت جدا)
نحوه و مراحل پرداخت
پیش پرداخت هنگام ثبت سفارش.
پرداخت میانی پس از تایید موجود بودن اطلاعات پلاک ثبتی (در صورت نیاز).
تسویه نهایی پس از آماده شدن نقشه و تحویل فایل ها.
فایل های تحویلی معمولا شامل: نقشه UTM ممهور، فایل اصلی (DWG/PDF) و در صورت سفارش، عکس هوایی و نقشه تفکیکی.
چطور در هزینه نقشه UTM صرفه جویی کنیم؟
فقط مهری که اداره مقصد می خواهد را سفارش دهید (دادگستری یا نظام مهندسی).
برای باغ، فصل کم برگ را انتخاب کنید. مثلا زمستان
همه مدارک ملک را از قبل آماده کنید تا کار اضافه و هزینه استخراج کم شود.
چند خدمت را با هم سفارش دهید (مثلا نقشه + جانمایی) که معمولا ارزان تر از سفارش جداگانه است.
از کارشناس رسمی معتبر سفارش دهید؛ نقشه ارزان بدون مهر معتبر، دوباره کاری و هزینه مضاعف دارد.
اشتباهات رایجی که هزینه شما را بالا می برد
سفارش نقشه بدون پرسیدن نوع و مقیاس مورد نیاز اداره : نقشه اشتباه، سفارش مجدد.
تهیه نقشه ارزان بدون مهر معتبر : رد شدن در اداره و پرداخت دوباره.
پنهان کردن شرایط خاص ملک هنگام استعلام : اعلام قیمت اشتباه و اختلاف بعدی.
اقدام جداگانه برای هر خدمت به جای سفارش یکجا.
«قیمت دقیق ملک شما به متراژ و موقعیتش بستگی دارد. برای برآورد رایگان همین حالا تماس بگیرید 📞»
دیدگاه‌ها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده. اولین نفری باشید که نظر می‌دهد.
دیدگاه خود را بنویسید
نشانی ایمیل و موبایل شما منتشر نخواهد شد.