پلاک ثبتی شماره ای است که ملک را در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور مشخص می کند. این شماره دو بخش دارد: پلاک اصلی و پلاک فرعی. مثلا «۸۸/۳۹۴۴» یعنی پلاک ۳۹۴۴ فرعی از ۸۸ اصلی.
۸۸پلاک اصلی
/۳۹۴۴پلاک فرعی
نمونه: ۳۹۴۴ فرعی از ۸۸ اصلی
پلاک ثبتی چیست؟ پلاک اصلی و فرعی و جای آن در سند
فهرست مطالب
پلاک ثبتی چیست؟
هر ملک در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور یک پلاک ثبتی دارد. این پلاک شناسنامه ثبتی ملک است و در اسناد، استعلام ها و پرونده های ملکی به آن اشاره می شود.
پلاک ثبتی فقط نشان می دهد ملک در کدام بخش ثبتی و با چه شماره ای ثبت شده است؛ حدود دقیق و متراژ ملک را نشان نمی دهد. برای دانستن محل دقیق زمین باید جانمایی پلاک ثبتی انجام شود.
پلاک ثبتی اصلی و فرعی چه تفاوتی دارند؟
وقتی یک ملک به چند قطعه تقسیم می شود، هر قطعه یک شماره فرعی از همان شماره اصلی می گیرد.
| موضوع | پلاک اصلی | پلاک فرعی |
|---|---|---|
| چیست | شماره ای که ملک بزرگ تر (ملک مادر) دارد | شماره ای که هر قطعه جدا شده از همان ملک می گیرد |
| مثال | ۸۸ | ۳۹۴۴ |
| در نوشتن | ۸۸ اصلی | ۳۹۴۴ فرعی از ۸۸ اصلی |
عبارت «فرعی از اصلی» یعنی چه؟
اگر در سند یا مدرکی نوشته شده «۳۹۴۴ فرعی از ۸۸ اصلی»، یعنی قطعه ۳۹۴۴ از ملک ۸۸ جدا شده است. گاهی همین پلاک به شکل «۸۸/۳۹۴۴» نوشته می شود: عدد اول پلاک اصلی و عدد دوم پلاک فرعی است.
نمونه رسمی این عبارت را در مصوبه شورای اسلامی شهر تهران درباره پلاک ثبتی «۳۹۴۴ فرعی از ۸۸ اصلی (۸۸/۳۹۴۴)» در منطقه ۴ شهرداری تهران مشاهده کنید.
پلاک ثبتی در سند کجاست؟
پلاک ثبتی همراه با مشخصات ثبتی ملک، مثل بخش ثبتی، در سند نوشته می شود. جای دقیق آن در سند تک برگ و سند دفترچه ای ممکن است متفاوت باشد و به نوع و تاریخ صدور سند بستگی دارد.
اگر مالک ملک هستید، ساده ترین راه مشاهده پلاک در سامانه «ثبت من» است؛ مراحل آن را در استعلام پلاک ثبتی در تهران نوشته ایم.
تفاوت پلاک ثبتی با پلاک شهرداری چیست؟
بله. پلاک ثبتی شماره ای است که برای ملک در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شده است. پلاک شهرداری شماره درب و نشانی ملک در شهر است. این دو یکی نیستند و با هم جایگزین نمی شوند.
اگر پلاک ثبتی را پیدا نمی کنید
اگر سند در دسترس نیست، یا سند قدیمی است و پلاک روی آن مشخص نیست، پلاک باید با بررسی سوابق ثبتی پیدا شود. برای ملک شخص دیگر هم همین مسیر لازم است.
راه مطمئن، جانمایی و استخراج پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی است. محل ملک طبق سند را هم در پیدا کردن موقعیت ملک از روی سند توضیح داده ایم.
پلاک ثبتی ملک خود را پیدا نمی کنید؟ با کارشناس صحبت کنید
سوالات متداول
پلاک ثبتی شماره ای است که ملک را در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور مشخص می کند و از دو بخش اصلی و فرعی ساخته می شود.
پلاک اصلی شماره ملک بزرگ تر است و وقتی ملک به چند قطعه تقسیم شود، هر قطعه یک شماره فرعی از همان اصلی می گیرد.
یعنی پلاک ۳۹۴۴ فرعی از ۸۸ اصلی. عدد اول پلاک اصلی و عدد دوم پلاک فرعی است.
نه. پلاک ثبتی فقط نشان می دهد ملک در کدام بخش ثبتی است و حدود دقیق و متراژ را نشان نمی دهد. برای دانستن محل دقیق، جانمایی پلاک ثبتی لازم است.
نه. پلاک ثبتی شماره ثبتی ملک در سازمان ثبت است و پلاک شهرداری شماره درب و نشانی ملک در شهر.